„Die Analyse und finanzielle Optimierung von VuV-Immobilien ist ein Beratungsfeld, das alle Erfolgsfaktoren für Beratungsleistungen in der Steuerkanzlei in sich vereinigt. Trotzdem wird dieses Beratungsfeld nur in wenigen Kanzleien aktiv und systematisch angeboten. Mit diesem Beitrag soll am Beispiel einer vermieteten Eigentumswohnung (ETW) dargestellt werden, welche Daten benötigt werden, welche Aspekte sich sinnvollerweise analysieren lassen und welche typischen Beratungs- und Optimierungsansätze aus der Analyse folgen.“
Alle Daten, die Sie für eine aktuelle Analyse einer VuV-Bestandsimmobilie benötigen, liegen Ihrer Kanzlei bereits vor. Sie holen nur noch die Einschätzung Ihres Mandanten bezüglich künftiger Entwicklungen ein. Dann geht’s los.
Aufgrund Ihrer Analyse gewinnt Ihr Mandant neue Erkenntnisse und Gewissheiten, die ihm als Grundlage für seine Entscheidungen dienen:
- Wie viel Liquidität kostet die Immobilie?
- Welche Rendite erwirtschaftet das eingesetzte Eigenkapital?
- Lohnt sich das Immobilien-Investment im Vergleich zu anderen Kapital-Anlagen?
- Wie kann die Finanzierung optimiert werden?
- Wie können die Miet-Einnahmen erhöht werden?
Im Artikel stellt Ihnen Dipl.-Kfm. Dirk Klinkenberg auf Basis eines ganz konkreten Praxisfalls Schritt für Schritt dar, wie Sie Ihren Mandanten mit vermieteten Immobilien klare Antworten auf die obigen Fragen liefern. Jedes einzelne Ergebnis wird mit Zahlen, Tabellen und Grafiken anschaulich belegt und Sie erhalten auf dieser Basis klare Beratungsansätze, die Ihnen für weitere Beratungsaufträge dienen können.
Dieser Artikel von Dipl.-Kfm. Dirk Klinkenberg ist in Heft 8 der Praxis Freiberufler Beratung des IWW-Verlages erschienen. Sie können Praxis Freiberufler-Beratung hier kostenlos testen. Als Dankeschön für Ihr Interesse erhalten Sie vom IWW-Verlag zusätzlich gratis die 40-seitige Sonderausgabe "Umsatzsteuer in der Heilberufeberatung".
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Hier geht es zum Artikel "Analyse einer vermieteten Eigentumswohnung" im PDF-Format.
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